旧年年头，上海“中远两湾城”小区在网罗上火了——小区业委会不仅炒掉了处罚小区长达20年的物业公司，还请来专科讼师团队和审计团队，全面审计往时20年物业账目，倒查20年的各人水电及泊车资，最终得回有劲左证，法院判决前物业公司返还整体业主4000余万元。

这一判决成果曾激发社会粗俗讲理，许多网友嘉赞中远两湾城小区业主积极颐养自己权益的意志，合计他们的尝试对许多小区有鉴戒意料，因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。

一年多来，不少网友想知谈事件后续：整体业主有莫得拿到4000万元返还金？每户分到若干钱？

近日，第一财经记者从中远两湾城小区业主代表处了解到，中远两湾城业委会与前物业公司上海中远物业处罚发展有限公司（以下简称“中远物业”）的案子出现紧要回转。

中远两湾城地处上海市普陀区，坐落于苏州河滨，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区，二手房均价约为10万元/平常米。该小分别为东西两区，一共有96幢卓越30层的高楼密集摆列，系数这个词小区约容纳12000多户、5万多住户，光泊车位就有7000多个。

小区建于20多年前，前任物业公司“中远物业”系开辟商自配物业，处罚该小区达到20年之久，由于业主们合计小区处罚参差、账目不清，数年前他们启动贪图换掉原业委会以及中远物业，由于该小区业主东谈主数相配弘大，经由一番复杂运作，该小区新上任业委会终于得胜炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了往时20年的小区账目，发现物业费结算后结余、泊车处罚费结余、各人收益业主分红结余等均有问题，于是将中远物业告状至法庭。

旧年1月底，上海市普陀区东谈主民法院对该案一审宣判，釆纳了小区业主的诉求，判决中远物业公司应返还整体业主整个东谈主民币4000万元，此外，案件受理费高达35.22万元，由中远两湾城业委会职守15万元，中远物业职守20.22万元。

假定这笔4000万元返还金到位，通俗按户分拨蓄意，则小区每户皆能分得3300多元。

不外，中远两湾城一位业主代表对记者示意：时隔一年多，业主们并未收到返还金，况兼讼事还在不息，中远物业起义普陀区东谈主民法院判决成果，朝上海市第二中级东谈主民法院拿起上诉。

记者从近日业委会收到的民事裁定书上看到，上海市第二中级东谈主民法院于2023年4月4日立案，构成合议庭对案件进行审理。该院合计，一审判决认定基体式实不清，依照《中华东谈主民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项限定，裁定废弃上海市普陀区东谈主民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发还上海市普陀区东谈主民法院重审，上诉东谈主上海中远物业处罚发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元赐与清偿。

关于这一裁定成果，中远两湾城一位业主代表对记者示意，小区业委会或将召开业主代表疏浚会，激动业主联名上诉的联系事宜，不息以法律时代颐养小区数万住户的正当权益。

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马一凡

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